我最近接到了房产中介的通知,有人对我挂牌的一套房子有购买意向。我们接洽了几次后,对方表示愿意购买。我们最后谈定的房子价格为105万元,对方对这个价格也表示认可,但是希望在签正式合同时,我写87万元,这样双方都可以少缴税。然后,我们私下里可以再签一个105万元的合同,他会按照105万元分期付款给我。我虽然对逃避缴税的行为并不太认同，但为了促成这次交易，我还是很想按照他的办法行事，不知道可行与否？
律师答疑：房产交易税值提高后,很多人都动起了“避税”脑筋。签订“阴阳合同”是一些人愿意采用的方式 ,但是“阴阳合同”可能存在不小的法律风险。
你们签订的是两份合同，但到房地产交易中心过户的是那份低房价的合同，万一到时你们发生纠纷，是以那份在房产中心办理过户的合同为准的。对方很可能在将房屋权益转让给他之后，以低价的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的房价支付房款。法院只会按正式的、提交给房产部门的合同进行判决处理，意味着你们私下签订的另一份合同是无效的，那你的利益就难以得到法律的保障。
另外，你们签订“阴阳合同”不是你们之间私人的问题，还涉及到国家的财政、税收的管理。财政和地税等相关税务管理部门，对于纳税人申报的“实际成交价格”会进行审查，一旦查出你们的这种行为，你还会受到行政处罚。
所以，签订“阴阳合同”完全可能是“偷鸡不成蚀把米”。律师奉劝读者遇到这种情况，宁愿买卖不成，也不要铤而走险。
